Dne 10. 12. 2014 byly bytové jednotky a zahrady zapsány do veřejného seznamu (katastru nemovitostí).
O projektu
Garance kvality a výhodné ceny
Investice, která se vám vrátí

Vytvořili jsme místo, kde se vám bude skvěle žít za minimální náklady.

Mukařovsko je v současnosti jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro bydlení uprostřed přírody a zároveň v těsné blízkosti Prahy.

Projekt Mukařov-Srbín IV navazuje na předchozí úspěšné realizace - Polyfunkční projekt, Bytový dům, Bytový dům II a Bytový dům III - a rozšiřuje nabídku moderního bydlení o dalších 6 nových bytových jednotek. Objekt Mukařov-Srbín IV je nadčasově navržený bytový dům s důmyslnou variabilitou interiérových prostor.

Galerie vizualizací
O projektu

Nové 1kk a 2kk bytové jednotky s předzahrádkou a parkovacím místem zdarma.

Díky modernímu způsobu stavby tohoto objektu můžete žít pohodlně a zároveň výrazně ušetřit na provozních nákladech domácnosti.

Konstrukční systém bytového domu tvoří zdiva porotherm 30 PROFI a prefabrikované, stropní a schodišťové dílce, které jsou ztužené zálivkou a věncovou výztuží. Okenní výplně jsou osazeny šestikomorovým okenním profilovým systémem aluplast s konstrukční hloubkou 80 mm, dorazovým systémem a izolačním dvojsklem. Využitím kondenzačního plynového kotle a bytových výměníkových stanic se objekt se svými parametry řadí do kategorie nízkoenergetických staveb.

Bytový dům Mukařov-Srbín IV vám splní přání o novém moderním bydlení, které se vydrží i dalším generacím.

Koupě bytu s nízkoenergetickým profilem v rozvíjející se oblasti není jen skvělá investiční příležitost. Mukařovsko, lokalita s rozvinutou sítí obchodů a služeb i možností aktivně sportovat uprostřed přírody, je jednoduše ideálním místem pro život. U všech našich projektů navíc garantujeme vysoké standardy kvality i termíny kolaudace či samotného předání bytových jednotek.

Vyberte si nový byt s dispozicemi, které vyhovují vašim potřebám a projděte si v klidu jeho detailní plánek a základní přehled použitých materiálů. Pro detaily ohledně použitých materiálů a stavebních postupů nás, prosíme, kontaktujte.

Termíny

  • Zahájení výstavby

  • Dokončení hrubé stavby

  • Zápis bytových jednotek a zahrad do veřejného seznamu (katastru nemovitostí)

  • Kolaudace

  • Předání bytových jednotek

Nabídka nových bytů v 1.NP

Prohlédněte si podrobné půdorysy a plánky a vyberte si svůj ideální byt. Ke všem novým bytům získáte parkovací místo zdarma.

Půdorysy ke stažení Standardy ke stažení
Název Cena
Byt A 1.NP (2kk)
  • Plocha bytu: 50,5
  • Předzahrádka bytu: 176
  • Stav: Prodáno
Byt B 1.NP (2kk)
  • Plocha bytu: 37,1
  • Předzahrádka bytu: 146
  • Stav: Prodáno
Byt C 1.NP (1kk)
  • Plocha bytu: 27,1
  • Předzahrádka bytu: 53
  • Stav: Prodáno

Plochy bytových jednotek a zahrad jsou uvedeny po skutečném zaměření stavby.

O projektu

Nabídka nových bytů ve 2.NP

Prohlédněte si podrobné půdorysy a plánky a vyberte si svůj ideální byt. Ke všem novým bytům získáte parkovací místo zdarma..

Půdorysy ke stažení Standardy ke stažení
Název Cena
Byt D 2.NP (2kk)
  • Plocha bytu: 50,5
  • Stav: Prodáno
Byt E 2.NP (2kk)
  • Plocha bytu: 46,8
  • Stav: Prodáno
Byt F 2.NP (1kk)
  • Plocha bytu: 29,4
  • Stav: Prodáno

Plochy bytových jednotek a zahrad jsou uvedeny po skutečném zaměření stavby.

O projektu

Lokalita

Říčansko a Mukařovsko jsou oblasti, které nabízí výhody života ve městě i přírodní krásy venkova.

SKVĚLÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

Mukařov leží pouhých 2,5 km od hranice Prahy a přibližně 25 km od centra hlavního města. Nejjednodušším spojením z Prahy je dálnice D1. Sjeďte na EXITu 11 a pokračujte přes Říčany na Kutnou Horu, až k odbočce Srbín-Mukařov.

Mukařov spadá do třetího pásma PID (Pražská integrovaná doprava). Autobusová zastávka je necelých 5 minut chůze od bytového domu a pravidelné autobusové spoje do Prahy (Háje, Depo Hostivař) a okolních měst vyjíždějí přibližně každých 15 minut. Většina z nich vede přes Říčany nebo okolní města na trati Praha Hlavní nádraží – Benešov. Z Říčan trvá cesta vlakem do centra Prahy přibližně 25 minut.

PŘÍRODNÍ KRÁSY MUKAŘOVSKA

V okolí Mukařovska se nachází rozsáhlá chráněná rezervace Voděradské bučiny - překrásná, nedotčená krajina se seskupením sedmi rybníků, které spojují nedaleké Jevany s Louňovicemi. Mukařovsko je vyhlášené panenskou přírodou vhodnou k procházkám, houbaření nebo cykloturistice. Inspiraci pro zajímavé výlety můžete nalézt na webu doprirody.com.

Náhled na parcelu Náhled na parcelu (letecká mapa) Srbín na Google mapách Srbín na Google mapách

Zdroj pro mapy - Google Maps.

Říčany a okolí Prahy-východ

Spádovým a správním centrem tohoto regionu jsou Říčany u Prahy, kde se nachází několik základních i středních škol, městské a správní úřady, ale i nemocnice, polikliniky, sportoviště nebo nákupní centra. Říčany jsou díky své blízkosti Prahy a programem Zdravé město jednou z nejoblíbenějších příměstských oblastí. Krásy Říčanska zdokumentovala i Česká televize v seriálu Na cestě.

Součástí Mukařovska s dvěma tisíci obyvateli jsou obce Mukařov s bývalou osadou Buda, část Louňoviček, Louňovice, Žernovka a Srbín.

Stránky obce

Průběh stavby

Sledujte kvalitu provedení od prvních prací společně s námi.

Zahájení výstavby

Provedení základových pasů

Základová deska

Provedení ležatého odpadního potrubí pod základovou deskou, provedení železobetonové základové desky

Natavení radonové izolace a izolace proti zemní vlhkosti

Vyzdívání obvodového nosného zdiva

Zdění obvodového nosného zdiva a vnitřních příček, osazení prefa překladů

Šalování železobetonového ztužujícího věnce, betonáž ztužujícího věnce

Ukládání ocelových profilů a stropních panelů 1.NP, prefabrikované schodiště

Vyzdívání obvodového a středového nosného zdiva 2.NP, prefabrikované schodiště

Provedení armatury ztužujících věnců 2.NP

Zašalování železobetonového ztužujícího věnce 2.NP, montáž zálivkové výztuže

Uložení prefabrikovaných dílců 2.NP, osazení schodišťových ramen, dokončení stropní konstrukce nad 2.NP, vyzdívání vnitřních příček

Realizace krovu

Příprava pro pokládku střešní krytiny

Pokládka střešní krytiny, osazení oken, dokončená hrubá stavba

Provádění elektroinstalací

Provedení elektroinstalací, osazení bytových stanic, provedení připojovacích rozvodů vody a kanalizace

Realizace pochozího zábradlí, provádění vnitřních instalací

Zateplení bytového domu, provádění vnitřních instalací a elektroinstalací

Zateplení bytového domu, dokončení vnitřních instalací

Realizace fasády bytového domu

Terénní úpravy, osazení zárubní

Vnitřní štukové omítky

Terénní úpravy, bytový rozvaděč před vystrojením, provedení štukových omítek

Terénní úpravy, vnitřní štukové omítky

Venkovní terénní úpravy

Dokončení terénních úprav, pokládka skladby podlah včetně dilatačního pásku a separační fólie

Provedení anhydritových podlah

Pohled na bytový dům, montáž sádrokartonových konstrukcí

Připojovací rozvody plynu pro vybavení kotelny, montáž sádrokartonu, provedení podbití

Montáž sádrokartonu, kotelna s plynovým kotlem

Finální dokončení sádrokartonářských prací, osazení radiátorů, realizace koupelen a WC

Realizace koupelen a WC, osazení radiátorů

Realizace koupelen a WC, montáž žárově zinkovaného zábradlí, pokládka dlažby schodiště

Dokončené terénní úpravy, balkony, realizace podlahových krytin, koupelen a WC

Financování nových bytů

Líbí se vám některý z bytů?

  1. Kontaktujte naše poradce a rezervujte si u nich až na tři dny svůj vysněný byt.
  2. Společně uzavřeme rezervační smlouvu, jejíž součástí je i rezervační poplatek 65 000 Kč, splatný do 5 pracovních dní od podpisu.
  3. V následujících 10 dnech společně podepíšeme smlouvu o budoucí koupi, se kterou zaplatíte do 30 dní 30 % ceny bytu. V případě, že jste se rozhodli pro hypotéku, máte na zaplacení až 60 dní. Část nového domova už je vaše!
  4. Společně s oznámením o dokončení hrubé stavby zaplatíte do 10 dní dalších 30 % ceny bytu. Byt už je téměř hotov!
  5. Po ukončení stavby společně uzavřeme kupní smlouvu, kterou převedeme byt na vás. Do 20 dní od podpisu této smlouvy doplatíte zbytek ceny bytu a můžete začít se stěhováním!

Po dohodě s investorem si můžete nastavit individuální platební kalendář.

Splátkový kalendář

  Částka Splatnost
I. záloha 65.000,- Kč z kupní ceny splatná do 5 dní po podpisu rezervační smlouvy, záloha je součástí kupní ceny
II. záloha 30 % z kupní ceny splatná do 10 (60) dnů od podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupníí
III. záloha 30 % z kupní ceny splatná do 10 dnů po oznámení o dokončení hrubé stavby
Doplatek zbývající část kupní ceny splatný po dokončení projektu do 20 dnů od podpisu kupní smlouvy

Fáze výstavby

Platební kalendář při úhradě kupní ceny bytové jednotky prostřednictvím hypotečního úvěru ČSOB.

Fáze Info
1) Rezervační smlouva  
2) 35 % úvěru
(prohlášení vlastníka k rozestavěným bytovým jednotkám + protokol o stavu stavby)

rozestavěnost 40 – 50 %

- čerpání proti návrhu na vklad zástavního práva
- předložení originálu pojistné smlouvy, pojistky nebo návrhu na uzavření pojistné smlouvy k Předmětu zajištění
- předložení originálu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní k objektu úvěru
- kompletní svislé konstrukce 
- kompletní vodorovné konstrukce
- provedení stropu u posledního nadzemního podlaží u ploché střechy nebo provedení nosné konstrukce krovu u šikmé střechy včetně položení základní krytiny - bude provedena konstrukce schodiště
= hrubá stavba včetně základní krytiny
3) 30 % úvěru
Protokol o stavu stavby

rozestavěnost 55 – 74 %
- provedení hrubých rozvodů ústředního topení
- provedení hrubých rozvodů elektro, rozvodů silnoproudu a slaboproudu
- provedení hrubých rozvodů ZTI
- osazení oken
= okna, vnější dveře, hrubé rozvody, izolace podlah, hrubé podlahy
4) 30 % úvěru
Protokol o stavu stavby

rozestavěnost 75 – 94 %
- provedení vnitřních omítek
- provedení betonových podlah
- provedení vnitřních obkladů
- kompletace elektroinstalací, ZTI, ústřední topení
- provedení fasádní omítky a klempířských prvků
- provedení napojení přípojek sítí
= vnitřní omítky, kompletace ÚT, hrubé rozvody elektro a ZT, přípojky sítí do budovy
5) 5 % úvěru
- předání kopie dokladu prokazujícího právo užívat dokončenou stavbu – Objekt úvěru 
- oznámení stavebnímu úřadu, kolaudační souhlas, příp. kolaudační rozhodnutí s návrhem na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí
 

Lenka Štěpánková

Realitní makléř

+420 739 486 560 lenka.stepankova@realitymagic.cz

Zavolejte nám

Volejte kdykoli, budete-li potřebovat vědět více o projektu Mukařov – Srbín IV - nové byty a využijte informací zkušeného a ověřeného prodejce již z minulých projektů Mukařov - Srbín etapa I + II + III paní Lenku Štěpánkovou telefon 739 486 560 nebo 800 888 780. Nemusíte se ničeho vzdát, ale naopak získat. Ráda Vám sdělí možnosti financování 100% hypotékou prostřednictvím banky ČSOB nebo Vám náš hypoteční specialista zajisti nejvýhodnější financování.

reality MAGIC
reality MAGIC Adresa: Černokostelecká 55/31, Říčany, Praha-východ, Česká republika
Mapa Mapa Web