Nové Byty Říčany (okres), Mukařov, Jižní

Se vzrůstající poptávkou po novém bydlení v lokalitě Mukařovska vznikl ve velmi krátkém čase nový projekt „Nové byty Mukařov - Jižní“, který bezprostředně navazuje na velmi úspěšné již realizované projekty novými levnými a kvalitně provedenými byty.

O projektu

O projektu

Moderní byty + výhodné byty + levné byty = Nové byty Mukařov, Jižní

Objevte místo, kde se vám bude skvěle žít za minimální náklady.

Mukařovsko a okolí jsou v současnosti jedny z nejvyhledávanějších lokalit pro bydlení uprostřed překrásné přírody, a přece v těsné blízkosti Prahy.

Po předchozích úspěšných realizacích Polyfunkční projekt, Bytový dům, Bytový dům II, III a IV rozšiřujeme nabídku o 8 nových prakticky navržených bytových jednotek s vysokou variabilitou interiérových prostor, s možností výběru finálních povrchů a nízkoenergetickým profilem.

Nové byty 2+kk a 3+kk - bytové jednotky s předzahrádkou a zahradou nebo terasou a s parkovacím místem zdarma.

Garance kvality a výhodné ceny

Díky modernímu způsobu stavby tohoto objektu můžete žít pohodlně a zároveň výrazně ušetřit na provozních nákladech domácnosti.

Konstrukční systém bytového domu tvoří zdiva porotherm 30 PROFI a prefabrikované, stropní a schodišťové dílce, které jsou ztužené zálivkou a věncovou výztuží. Okenní výplně jsou osazeny šestikomorovým okenním profilovým systémem aluplast s konstrukční hloubkou 80 mm, dorazovým systémem a izolačním dvojsklem. Využitím kondenzačního plynového kotle a bytových výměníkových stanic se objekt se svými parametry řadí do kategorie nízkoenergetických staveb.

Bytový dům Mukařov-Srbín IV vám splní přání o novém moderním bydlení, které se vydrží i dalším generacím.

Investice, která se Vám vrátí

Koupě bytu s nízkoenergetickým profilem v rozvíjející se oblasti není jen skvělá investiční příležitost. Mukařovsko, lokalita s rozvinutou sítí obchodů a služeb i možností aktivně sportovat uprostřed přírody, je jednoduše ideálním místem pro život. U všech našich projektů navíc garantujeme vysoké standardy kvality i termíny kolaudace či samotného předání bytových jednotek.

Vyberte si nový byt s dispozicemi, které vyhovují vašim potřebám a projděte si v klidu jeho detailní plánek a základní přehled použitých materiálů. Pro detaily ohledně použitých materiálů a stavebních postupů nás, prosíme, kontaktujte.

Termíny projektu

  • Zahájení výstavby

  • Dokončení hrubé stavby

  • Bytové jednotky jsou zapsány ve veřejném seznamu od 7. 12. 2015.

  • Kolaudace

  • Předání nových bytových jednotek

Průběh stavby

Sledujte kvalitu provedení od prvních prací společně s námi.

  • Finální práce před předáním bytových jednotek

    Zobrazit galerii >
  • Dokončené terénní úpravy

    Zobrazit galerii >
  • Dokončování terénních úprav, realizace podlahových krytin, koupelen a WC

    Zobrazit galerii >
  • Příprava pro finální zemní práce, stavba plotu

    Zobrazit galerii >
  • Realizace koupelen a WC, montáž žárově zinkovaného zábradlí, pokládka dlažby schodiště

    Zobrazit galerii >
  • Realizace koupelen a WC, montáž zábradlí

    Zobrazit galerii >
  • Sádrokartonářské práce, realizace koupelen a WC

    Zobrazit galerii >
  • Provedení anhydritových podlah

    Zobrazit galerii >
  • Dokončené vnitřní omítky

    Zobrazit galerii >
  • Vnitřní štukové omítky

    Zobrazit galerii >
  • Bytové jednotky jsou zapsány ve veřejném seznamu od 7. 12. 2015. Vkladem prohlášení vlastníka bylo založeno společenství vlastníku jednotek

  • Vnitřní omítky

    Zobrazit galerii >
  • Dokončení fasády bytového domu

    Zobrazit galerii >
  • Realizace zateplení a fasády bytového domu, provádění vnitřních instalací

    Zobrazit galerii >
  • Izolace obvodového zdiva, zateplení bytového domu, osazení oken

    Zobrazit galerii >
  • Dokončení vnitřních instalací a elektroinstalací

    Zobrazit galerii >
  • Vnitřní instalace, osazení zárubní

    Zobrazit galerii >
  • Provádění vnitřních instalací a elektroinstalací

    Zobrazit galerii >
  • Vyzdívání vnitřních příček, izolační vrstva střechy, provedení stoupacích a připojovacích rozvodů kanalizace, osazení bytových stanic

    Zobrazit galerii >
  • Provedení izolace střechy, vyzdívání vnitřních příček 2.NP

    Zobrazit galerii >
  • Betonová zálivka stropních panelů 2.NP a ztužujícího věnce

    Zobrazit galerii >
  • Zašalování železobetonového ztužujícího věnce 2.NP, betonáž ztužujícího věnce, ukládání ocelových profilů a stropních panelů 2.NP, vyzdívání vnitřního zdiva 2.NP

    Zobrazit galerii >
  • Osazení prefa překladů 2.NP

    Zobrazit galerii >
  • Osazení prefa překladů, uložení ocelových profilů a stropních panelů 1.NP, vyzdívání obvodového nosného zdiva 2.NP

    Zobrazit galerii >
  • Šalování železobetonového ztužujícího věnce, betonáž ztužujícího věnce, realizace osazení balkonů, osazení prefabrikovaného schodiště

    Zobrazit galerii >
  • Natavení radonové izolace, betonová ochranná vrstva – hydroizolace

    Zobrazit galerii >
  • Provedení ležatého odpadního potrubí pod základovou deskou, provedení železobetonové desky

    Zobrazit galerii >
  • Provedení základových pasů

    Zobrazit galerii >
  • Zahájení výstavby, hloubení základových pasů

    Zobrazit galerii >
Starší průběh stavby

Pouze 8 bytů s předzahrádkou a zahradou nebo terasou v exkluzivním místě lokality Mukařova, Říčansko.

Nabídka nových bytů v 1.NP

Prohlédněte si podrobné půdorysy a plánky a vyberte si byt pro vás. Ke všem bytům získáte parkovací místo v těsné blízkosti nemovitosti zdarma.

Byt A - 3+KK - 58,8 m2
Předzahrádka 1: 14,61 m2 Terasa 1: 4,57 m2
Předzahrádka 2: 90,85 m2 Terasa 2: 20,00 m2
Plocha bytu: 58,8 m2 Stav: Prodáno
Byt B - 3+KK - 58,8 m2
Předzahrádka 1: 14,73 m2 Terasa 1: 4,57 m2
Předzahrádka 2: 103,80 m2 Terasa 2: 18,20 m2
Plocha bytu: 58,8 m2 Stav: Prodáno
Byt C - 3+KK - 58,8 m2
Předzahrádka 1: 24,75 m2 Terasa 1: 4,57 m2
Předzahrádka 2: 92,26 m2 Terasa 2: 20,22 m2
Plocha bytu: 58,8 m2 Stav: Prodáno
Byt D - 3+KK - 58,8 m2
Předzahrádka: 245,25 m2 Terasa 1: 4,57 m2
Terasa 2: 19,17 m2
Plocha bytu: 58,8 m2 Stav: Prodáno

Plochy bytových jednotek jsou uvedeny po skutečném zaměření stavby.


Půdorysy ke stažení Standardy ke stažení
Nabídka bytů v 1.NP

Nabídka nových bytů v 2.NP

Prohlédněte si podrobné půdorysy a plánky a vyberte si byt pro vás. Ke všem bytům získáte parkovací místo v těsné blízkosti nemovitosti zdarma.

Byt E - 3+KK - 61,3 m2
Balkon: 7,43 m2
Plocha bytu: 61,3 m2 Stav: Prodáno
Byt F - 2+KK - 47,3 m2
Balkon: 7,43 m2
Plocha bytu: 47,3 m2 Stav: Prodáno
Byt G - 2+KK - 47,3 m2 2 250 000,-
Balkon: 7,43 m2
Plocha bytu: 47,3 m2 Stav: Rezervace
Byt H - 3+KK - 61,3 m2
Balkon: 7,43 m2
Plocha bytu: 61,3 m2 Stav: Prodáno

Plochy bytových jednotek jsou uvedeny po skutečném zaměření stavby.


Půdorysy ke stažení Standardy ke stažení
Nabídka bytů v 2.NP

Největší výběr je vždy na začátku.

Lokalita

Oblasti Říčanska a Mukařovska nabízí výhody života ve městě i přírodní krásy venkova.

Výborná dopravní dostupnost

Do Mukařova, který leží pouhých 2,5 km od hranice Prahy a přibližně 25 km od jejího centra, je nejjednodušším spojením z Prahy dálnice D1: Od EXITu 11, přes Říčany na Kutnou Horu jste již po několika minutách u odbočky na Srbín-Mukařov.

Mukařov spadá do 3. pásma PID (Pražská integrovaná doprava). Pravidelné autobusové spoje do Prahy (Háje, Depo Hostivař) a okolních měst vyjíždějí přibližně každých 15 minut. Na nejbližší autobusovou zastávku dojdete pohodlně za necelých 5 minut. Většina spojů vede přes Říčany a okolní města, která jsou zároveň na vlakové trati Praha Hlavní nádraží – Benešov. Z Říčan se například dostanete vlakem do centra Prahy přibližně 25 minut.

Příroda a sportovní vyžití

Na Mukařovsku najde zábavu i relaxaci každý. V nejbližším okolí se rozprostírá rozsáhlá chráněná rezervace Voděradské bučiny, nedotčená krajina protkaná rybníky, kterou milují turisté, cyklisté i houbaři. Například přírodní koupaliště Vyžlovka je vyhlášené skvělým koupáním a je jen pár minut jízdy autem. V zimě kromě běžek můžete vyrazit na lyže na nedaleký Šibeniční vrch, který leží jen 9 km od Mukařova. V okolí najdete zázemí i pro halové sporty, tenis, basketbal nebo plavání.

Zdroj pro mapy - Google Maps.

Říčany a okolí Prahy-východ

Spádovým a správním centrem tohoto regionu jsou Říčany u Prahy, kde se nachází několik mateřských, základních, středních i uměleckých škol, městské a správní úřady, pošty, banky i nemocnice, polikliniky a nákupní centra (Tesco, Lidl, Billa, Penny). Najdete zde samozřejmě i několik sportovišť a hřišťat, nová kulturní a volnočasová centra, bazén, kino nebo knihovnu.

Říčany jsou díky své blízkosti Prahy a programem Zdravé město jednou z nejoblíbenějších příměstských oblastí.

Zobrazit mapu

Financování nových bytů

Líbí se Vám některý z nových bytů?

  1. Kontaktujte naše poradce a rezervujte si u nich až na tři dny svůj vysněný nový byt.
  2. Společně uzavřeme rezervační smlouvu, jejíž součástí je i rezervační poplatek 65 000 Kč, splatný do 5 pracovních dní od podpisu.
  3. V následujících 10 dnech společně podepíšeme smlouvu o budoucí koupi, se kterou zaplatíte do 30 dní 30 % ceny bytu. V případě, že jste se rozhodli pro hypotéku, máte na zaplacení až 60 dní. Část nového domova už je vaše!
  4. Společně s oznámením o dokončení hrubé stavby zaplatíte do 10 dní dalších 30 % ceny bytu. Byt už je téměř hotov!
  5. Po ukončení stavby společně uzavřeme kupní smlouvu, kterou převedeme byt na vás. Do 20 dní od podpisu této smlouvy doplatíte zbytek ceny bytu a můžete začít se stěhováním!

Po dohodě s investorem si můžete nastavit individuální platební kalendář.

Splátkový kalendář

I. záloha 65 000,- Kč z kupní ceny splatná do 5 dní po podpisu rezervační smlouvy, záloha je součástí kupní ceny
II. záloha 30% z kupní ceny splatná do 10 (60) dnů od podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupní
III. záloha 30% z kupní ceny splatná do 10 dnů po oznámení o dokončení hrubé stavby
Dodatek Zbývající část z kupní ceny splatný po dokončení projektu do 20 dnů od podpisu kupní smlouvy

Fáze výstavby

Platební kalendář při úhradě kupní ceny bytové jednotky prostřednictvím hypotečního úvěru.

Fáze Informace

I. fáze

Rezervační smlouva

 

II. fáze

35% úvěru

(prohlášení vlastníka k rozestavěným bytovým jednotkám + protokol o stavu stavby)

Rozestavěnost 40-50%
- čerpání proti návrhu na vklad zástavního práva
- předložení originálu pojistné smlouvy, pojistky nebo návrhu na uzavření pojistné smlouvy k Předmětu zajištění
- předložení originálu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní k objektu úvěru
- kompletní svislé konstrukce
- kompletní vodorovné konstrukce
- provedení stropu u posledního nadzemního podlaží u ploché střechy nebo provedení nosné konstrukce krovu u šikmé střechy včetně položení základní krytiny - bude provedena konstrukce schodiště
= hrubá stavba včetně základní krytiny

III. fáze

30% úvěru

Protokol o stavu stavby

Rozestavěnost 55-74%
- provedení hrubých rozvodů ústředního topení
- provedení hrubých rozvodů elektro, rozvodů silnoproudu a slaboproudu
- provedení hrubých rozvodů ZTI
- osazení oken
= okna, vnější dveře, hrubé rozvody, izolace podlah, hrubé podlahy

IV. fáze

30% úvěru

Protokol o stavu stavby

Rozestavěnost 75-94%
- provedení vnitřních omítek
- provedení betonových podlah
- provedení vnitřních obkladů
- kompletace elektroinstalací, ZTI, ústřední topení
- provedení fasádní omítky a klempířských prvků
- provedení napojení přípojek sítí
= vnitřní omítky, kompletace ÚT, hrubé rozvody elektro a ZT, přípojky sítí do budovy

V. fáze

5% úvěru

- předání kopie dokladu prokazujícího právo užívat dokončenou stavbu – Objekt úvěru
- oznámení stavebnímu úřadu, kolaudační souhlas, příp. kolaudační rozhodnutí s návrhem na vklad kupní smlouvy do veřejného seznamu (katastru nemovitostí)

Zavolejte nám

Volejte kdykoli, budete-li potřebovat vědět více o projektu nové Byty Mukařov, Jižní a využijte informací zkušeného a ověřeného prodejce již z minulých projektů Mukařov - Srbín etapa I + II + III + IV paní Lenku Štěpánkovou telefon 739 486 560 nebo 800 888 780. Nemusíte se ničeho vzdát, ale naopak získat. Ráda Vám sdělí možnosti financování 100% hypotékou nebo Vám náš hypoteční specialista zajistí nejvýhodnější financování.

Lenka Štěpánková

Lenka Štěpánková

Realitní makléř

+420 739 486 560 lenka.stepankova@realitymagic.cz
Reality Magic

Černokostelecká 55/31, Říčany, Praha-východ, ČR

Mapa Web